TEENIE WEENIE MYEONGDONG FLAGSHIP

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코로나 광풍 중에도 흔들리지 않은 명동 땅값

대부분 땅값은 강남이 비싼 줄 아는데

우리나라 공시지가 TOP10 중 8 곳이 중구입니다.

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그중에도 네이처리퍼블릭 건물이 1위,

위 사진 바로 옆의 우리은행 부지가 2위입니다.

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2013년 7월 한류가 한창이었습니다.

이랜드 티니위니는 중국인들에게 인기가 좋았고

현재는 중국에서 인수해서 경영중입니다.

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대한민국에서 관광객들로 가득 찼고 가장 핫했던 거리 중

노른자 자리에서 상업 건물 리모델링 공사를

할 수 있었던 것은 개인적으로 큰 성장을 가져다준

소중한 경험이었습니다.

기존 명동 티니위니는 2개 층이였습니다.

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리뉴얼 티니위니 매장은 총 4개 층에

1~2층은 슬라브를 뚫어서 호텔 처럼 전실을 크게

가져가고 3, 4층은 추가로 매장으로 만들었습니다.

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이 시절 1, 2층 바닥을 뚫어서 입구 파사드를

웅장하게 만드는 것이 유행이었는데

명동, 강남 등 전국 번화가에서 구조 변경 및 보강공사를

많이 했던 경험이 있습니다.

해당 파사드 전체를 천연 대리석으로 마감한다면

수십 년 이상 매장을 운영해야 BEP를 넘을 수 있을 것입니다.

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전략적으로 고객의 시선으로 분간이 가능한

바닥은 천연 대리석

벽과 핸드레일은 FRP, EPS

파사드 1~2층은 GRC

파사드 3~4층은 CRC+EPS+드라이비트

도장으로 마감했습니다.

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명동 티니위니에서 적용한 이런 절감 아이디어 덕분에

삼성물산에서 인정받아 스카우트될 수 있었습니다.

네이처리퍼블릭 근처에 있었던 명동 빈폴 공사비와 공기

모두 1/3 수준에서 끝냈으니 당시 큰 이슈였습니다.

동규모인 명동 빈폴은 당시 공기가 6개월이었는데,

명동 티니위니는 4층 규모의 외부 인조대리석 공사와

구조공사까지 포함하여 단 2개월 만에 완공했습니다.

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공기가 너무 부족해서

완공 며칠 전부터 밤샘 작업을 이어갔고,

준공 전날에는 그야말로 버라이어티를

방불케하는 상황이었습니다.

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파사드 상부 도장 작업, 어닝 작업, 간판 작업을

동시에 진행해야 했기에,

새벽에 스카이 리프트 7대를 불러

각 면에 2대씩 위아래로 작업하고

1대는 만일의 사태를 대비해 대기시켰습니다.

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6대의 스카이 기사들을 옆에 두고

마치 대형 오르간을 연주하듯 지시를 내리며

결국 완공할 수 있었습니다.

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정말 이날의 경험은 잊을 수 없었고,

마치 신들린 듯한 기분이었습니다.

그때는 그저 무조건 완공시키겠다는

생각밖에 없었습니다.

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실내 웨인스 코팅과 가구 전체가 무려 우레탄 도장입니다.

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자동차 도장과 고급 가구 도장에 쓰이는 소재로

현장에서 우레탄 도장을 하기 쉽지 않습니다.

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5성급 이상 호텔에 들어가는 목수와 도장공들을

수배하지 못하면 실현 불가능합니다.

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요즘 미니멀한 인테리어가 큰 유행을 타고 있습니다. 간결하고 깔끔한 미니멀 인테리어는 누구나 흉내 낼 수 있는 스타일이지만, 클래식 인테리어는 다르고 그 완성도를 따라 하기란 쉬운 일이 아닙니다.

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클래식 인테리어는 그 자체로 깊은 역사와 문화를 품고 있으며, 엄청난 디테일과 다양한 소재를 사용해 완성된다. 미니멀리즘의 간결함과는 대조적으로, 클래식 스타일은 장인정신을 바탕으로 세심하게 구성된 화려한 요소들이 조화를 이룹니다.

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이러한 이유로 많은 사람들이 유럽을 찾습니다. 유럽은 수 세기 동안 전해 내려온 뛰어난 건축물과 인테리어 유산을 자랑합니다. 대관람국이 많은 이유도 바로 이 고급스러운 가치를 보존한 덕분이 아닐까? 합니다. 눈길을 사로잡는 고풍스러운 건축물과 인테리어는 그곳을 찾는 이들에게 잊지 못할 감동을 선사합니다.

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결국, 인테리어의 끝판왕은 클래식이 아닐까 싶습니다.

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공사가 완공되고 명동 건물주님께서 공사를 잘 마무리해 주어서 고맙다고 하시면서 금고에서 꺼내서 주신 파커 볼펜입니다. 흠집은 좀 났지만 10년이 넘게 중요한 계약 때 소중히 사용하고 있습니다^^

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